ZAMIESZKAJ LUB ZAINWESTUJ! 80 M², 3 POKOJE, PO GENERALNYM REMONCIE - KATOWICE, DĄBRÓWKA MAŁA

LOKALIZACJA
Spokojna dzielnica, szybki dojazd do centrum!
Mieszkanie zlokalizowane w zielonej i bezpiecznej części Katowic - Dąbrówce Małej, przy ul. Strzelców Bytomskich. Do centrum dojedziesz w 10 minut, a codzienna komunikacja i zakupy są na wyciągnięcie ręki.

W okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub prowadzenia biznesu:

sklepy, punkty usługowe, piekarnie i apteki - wszystko w zasięgu kilku minut,

żłobki, przedszkola i szkoły - idealne dla rodzin z dziećmi,

przystanki autobusowe i tramwajowe - bezproblemowa komunikacja miejska,

szybki wyjazd na DK86 i S86 - świetne połączenia z Tychami, Sosnowcem i Warszawą,

tereny zielone - Park w Dąbrówce Małej i Las Murckowski - relaks na świeżym powietrzu tuż obok domu.

BUDYNEK
Odnawiana kamienica z monitoringiem - cisza, bezpieczeństwo i klimat!
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy z docieplonym dachem. Budynek jest czysty, zadbany i monitorowany, a klatka schodowa w bardzo dobrym stanie. Mieszkańcy tworzą aktywną i zaangażowaną wspólnotę.

Dodatkowo:

kancelaria adwokacka bezpośrednio pod lokalem - spokojne sąsiedztwo,

brak problemu z parkowaniem - możliwość wynajęcia miejsca w oficynie.

MIESZKANIE
Duża przestrzeń, nowoczesny standard i wiele możliwości aranżacyjnych!
Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 80 m², po generalnym remoncie w 2021 roku. Lokal idealny zarówno do zamieszkania, jak i na działalność biurową czy usługową - gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów!

W skład mieszkania wchodzą:

trzy niezależne, ustawne pokoje z dużą ilością światła,

nowoczesna łazienka z prysznicem - sprzęty prawie nieużywane,

możliwość stworzenia osobnej kuchni lub zaplecza socjalnego - pełna swoboda adaptacji.

Dodatkowe atuty techniczne:

świetna ekspozycja i naturalne doświetlenie dzięki świetlikom dachowym,

wszystkie instalacje nowe - elektryczne, kanalizacyjne, teletechniczne,

ściany ocieplone wełną 20 cm - niższe koszty ogrzewania,

wzmocnione podłogi i wygłuszenie - wyższy komfort życia,

licznik prądu i wodomierze z odczytem radiowym - pełna kontrola kosztów.

FINANSE
Tylko 399 000 zł za 80 m²! - taka cena to rzadkość w tej lokalizacji.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą - gwarancja bezpieczeństwa transakcji.

Czynsz administracyjny: 1200 zł, zawiera:

fundusz remontowy,

zaliczki na wodę i ogrzewanie,

utrzymanie części wspólnych i wywóz śmieci.

Dodatkowe opłaty tylko za prąd - według zużycia.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.






Live In or Invest! 3 Rooms, 80 m², Fully Renovated - Katowice, Dąbrówka Mała

LOCATION
Peaceful district with quick access to the city center!
The apartment is located in a green, quiet area of Katowice - Dąbrówka Mała, on Strzelców Bytomskich Street. It’s a perfect spot for those looking to combine tranquility with proximity to the city - just a 10-minute drive to downtown Katowice.

Everything you need is within reach:

grocery stores, services, bakeries, pharmacies - daily convenience,

nurseries, kindergartens, schools, medical facilities - ideal for families,

nearby bus and tram stops - easy public transport,

fast access to DK86 and S86 - seamless travel to Sosnowiec, Tychy, and Warsaw,

green spaces nearby - perfect for walks and relaxation in Dąbrówka Park and Murckowski Forest.

BUILDING / ESTATE
Renovated building with security - comfort and character!
The apartment is located on the top (4th) floor of a refurbished tenement house. The building is insulated, with a newly insulated roof, and a clean, well-maintained staircase. There's monitoring installed and an active homeowners' association.

Additional benefits:

a law office is located directly below - quiet and professional surroundings,

no parking issues - with the option to rent a parking spot in the courtyard.

APARTMENT
Spacious layout, bright interiors, and modern finishes!
For sale: a bright, 80 m² apartment, consisting of three independent rooms and a bathroom. The apartment underwent a full renovation in 2021, with all installations replaced. It’s suitable both for residential living and for office or business use.

The apartment includes:

three spacious rooms with natural light,

a modern bathroom with a shower (appliances barely used),

space to set up a kitchenette or social area as needed.

Additional features:

skylights providing excellent lighting,

new electrical, plumbing, and data installations,

20 cm mineral wool wall insulation - excellent thermal performance,

reinforced and insulated floors - extra durability and comfort,

electrical and water meters with radio-read systems - precise utility tracking.

FINANCES
Only PLN 399,000 for 80 m² - a rare find in Katowice!
Ownership: full freehold with a land and mortgage register - legal clarity and peace of mind.

Administrative fee: PLN 1,200, including:

renovation fund,

water and heating advances,

garbage collection and common area maintenance.

Extra charge only for electricity - billed by usa

INTERESTED?
Contact us at +48 799 350 796 or send a message via the contact form available in the listing.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email via the contact form in the listing.

Did you know?
With homfi, you can buy real estate comprehensively - handling everything with one company.
In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we provide:

Experienced mortgage experts

Talented interior architects

Skilled property management specialists

This means we help you find, finance, design, renovate, sell, or rent your property, even offering a rental management service.

Interested? Ask the listing agent for details.