OKAZJA INWESTYCYJNA | KATOWICE - KOSTUCHNA | UL. ADAMCZYKA

Z przyjemnością prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 3 924 m² jak i również projektu inwestycji w domy szeregowe, położonego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic - Kostuchnie, przy ulicy Ferdynanda Adamczyka. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację z wysokim potencjałem ekonomicznym.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ OTOCZENIA
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej i zielonej części Kostuchny. Położenie na delikatnym wzniesieniu gwarantuje nie tylko doskonałe doświetlenie przyszłej inwestycji, ale również poczucie przestrzeni i prywatności, które są kluczowe dla segmentu premium.

Prestiż i spokój: Sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej.

Komfort miejski: Szybki dostęp do centrum Katowic oraz kluczowych tras wylotowych (DK86, S1), przy jednoczesnym zachowaniu dystansu od zgiełku miasta.

Rekreacja: Bliskość terenów leśnych i ścieżek rowerowych, co znacząco podnosi wartość przyszłych lokali mieszkalnych.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE
Grunt posiada ogromny potencjał deweloperski, poparty korzystnymi wskaźnikami urbanistycznymi wynikającymi z wydanych Warunków Zabudowy (brak MPZP i planu ogólnego na tym terenie).

Szacowany PUM: ok. 2 000 m² (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna).

Wysokość zabudowy: do 14,5 m.

Intensywność zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%, przy zachowaniu 40% powierzchni biologicznie czynnej.
Teren jest w pełni przygotowany pod kątem technicznym do rozpoczęcia procesu budowy. Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio na działce


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 794 424 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Here is the professional English version of your investment offer, maintaining an elegant and business-oriented tone:

INVESTMENT OPPORTUNITY | KATOWICE - KOSTUCHNA | ADAMCZYKA ST.
We are pleased to present a unique investment opportunity: a prime development land for sale with an area of 3,924 m², including a ready-to-implement project for terraced houses. The property is situated in one of Katowice’s most sought-after districts - Kostuchna, on Ferdynanda Adamczyka Street. This offer is dedicated to investors seeking a property that combines a prestigious location with high economic potential.

LOCATION AND NEIGHBORHOOD POTENTIAL
The property is located in a quiet, green part of Kostuchna. Its position on a gentle slope ensures excellent natural light for the future development, as well as a sense of space and privacy—key elements for the premium residential segment.

Prestige and Tranquility: Surrounded by modern single-family housing and luxury residences.

Urban Comfort: Quick access to the center of Katowice and major transport routes (DK86, S1), while maintaining a peaceful distance from the city bustle.

Recreation: Close proximity to forest areas and cycling paths, significantly increasing the market value of future residential units.

KEY INVESTMENT PARAMETERS
The land offers immense development potential, supported by favorable urban indicators established in the issued Zoning Decision (WZ) (note: no Local Spatial Development Plan or General Plan currently covers this area).

Estimated NSA (Net Saleable Area): approx. 2,000 m².

Building Height: Up to 14.5 m.

Development Intensity: Maximum building coverage is set at 50%, with a minimum of 40% designated for biologically active (green) areas.

Infrastructure: The site is fully technically prepared for the commencement of construction. All essential utilities are located directly on the plot.

Interested? Contact us at +48 794 424 123 or send an email via the contact form available in this advertisement.

COMPLETE REAL ESTATE SOLUTIONS WITH HOMFI
Did you know that with homfi, you can purchase real estate comprehensively, handling everything through a single company?

Beyond our real estate agents who assist in finding and purchasing property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find your property, finance its purchase, design and finish its interior, and subsequently sell or rent it out with the option of professional management.

Interested? Ask the listing agent for more details.