Dom na sprzedaż - Wodzisław Śląski, ul. Cicha 6a

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 280 m², położonego w centrum Wodzisławia Śląskiego, przy ul. Cichej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel zyska możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb i gustu.



LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Wodzisławia Śląskiego, przy ul. Cichej - w miejscu, które łączy dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z kameralnym charakterem otoczenia. To jedna z najlepiej skomunikowanych części miasta, co czyni inwestycję szczególnie atrakcyjną dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym.


Bezpośrednia bliskość rynku i głównych arterii komunikacyjnych - łatwy dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych najemców.

Pełna infrastruktura w promieniu kilku minut - sklepy, szkoły, punkty usługowe i administracyjne, co zwiększa funkcjonalność obiektu w każdym scenariuszu wykorzystania.

Możliwość szybkiego podziału i komercjalizacji - doskonałe otoczenie do stworzenia mieszkań na wynajem, lokali biurowych czy usługowych.

Stabilne, spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej - gwarancja przewidywalnego otoczenia inwestycji i atrakcyjności dla przyszłych użytkowników.

Centralne położenie w Wodzisławiu Śląskim, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru ulicy, daje szerokie pole manewru inwestorowi - od modernizacji budynku pod kątem mieszkań na wynajem, po adaptację na siedzibę firmy, biura czy lokale usługowe.



BUDYNEK


• Powierzchnia użytkowa: 280 m² (parter + piętro)
• Stan: dom do generalnego remontu
• Układ: możliwość wydzielenia wielu pokoi i stref funkcjonalnych
• Media: prąd, gaz, woda
• Ogrzewanie: piec gazowy oraz alternatywnie ekogroszek
• Okna: PCV
• Podłogi: parkiet, płytki
• Parking: możliwość parkowania na działce



ATUTY


• Doskonała lokalizacja w centrum miasta - idealna zarówno do zamieszkania, jak i adaptacji pod wynajem, biura czy usługi.
• Duża powierzchnia 280 m² - pozwala na elastyczne kształtowanie przestrzeni.
• Budynek w stanie do remontu - daje pełną swobodę w aranżacji wnętrz.
• Dostęp do podstawowych mediów - gaz, prąd, woda.


CENA


559 000 zł


Załączniki (dokumentacja techniczna)

W komplecie znajdują się materiały projektowe i techniczne, m.in.:
• opis techniczny budynku,
• zestawienie powierzchni użytkowej,
• obliczenia konstrukcyjne,
• zestawienie materiałów,
• dokumentacja budowlana z czasów realizacji obiektu.

Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje pełny obraz techniczny nieruchomości, co znacząco ułatwia planowanie remontu lub modernizacji.



Opiekun nieruchomości:

Maciej Nowodworski, homfi Katowice
734 827 169
m.nowodworski@homfi.com




FOR SALE - Detached House with Investment Potential | 280 m² | Wodzisław Śląski, ul. Cicha 6a

We present a detached house for sale with a total usable area of 280 m², located in the very center of Wodzisław Śląski, at 6a Cicha Street.

The property offers significant investment potential - it requires a complete renovation, which gives the future owner the opportunity to design and arrange the interior entirely according to their own needs and taste.

LOCATION

The house is situated in the heart of the city, in a peaceful and private neighborhood, yet in close proximity to all essential infrastructure:

Shops, services, and schools within walking distance

Excellent access to public transport and main exit roads

Surroundings of single-family homes ensuring privacy and quiet

The combination of a central location with a quiet setting makes this property ideal both as a private residence and as an investment (for example, rental purposes or conversion into apartments).

PROPERTY DETAILS

Usable area: 280 m² (ground floor + first floor)

Condition: requires full renovation

Layout: flexible - possibility to create multiple rooms and functional zones

Utilities: electricity, gas, water

Heating: gas furnace and alternative solid fuel (eco-pea coal)

Windows: PVC

Floors: parquet, tiles

Roof: felt covering

Parking: available on the plot

ADVANTAGES

Excellent central location - suitable for residential, rental, office, or service adaptation

Large 280 m² living area - allows flexible space planning

House in need of renovation - full freedom in interior customization

Access to essential utilities - electricity, gas, water

PRICE

559,000 PLN

DOCUMENTATION

The property is sold with a full set of technical documentation, including:

Technical description of the building

Usable area breakdown

Structural calculations

Material specifications

Original construction documentation

This gives the new owner a complete technical overview, greatly facilitating renovation or modernization planning.

CONTACT

Maciej Nowodworski
homfi Katowice
Tel. +48 734 827 169
Email: m.nowodworski@homfi.com