Zapraszam do skorzystania z wrześniowej promocji na zakup działki budowlanej posiadającej aktualne warunki zabudowy, projekt domu oraz dziennik budowy. Cena działki do końca września została obniżona o 15 000,00 PLN.


Działka budowlana o numerze ewidencyjnym 55/89 i powierzchni 870m2:
- szerokość - 23m
- długość ~38m

To idealne miejsce dla osób, które chcą rozpocząć nowy rozdział życia w rustykalnej okolicy, w otoczeniu pól, lasów i jezior, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania.


Działka sprzedawana jest z:

- wydanymi warunkami zabudowy

- gotowym projektem budowlanym

- dziennikiem budowy

- skrzynką elektryczną i podciągniętym prądem


OGÓLNE WARUNKI ZABUDOWY:

- Rodzaj inwestycji: Budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

- Funkcja: Mieszkalna jednorodzinna.

- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 17,5% powierzchni terenu.

- Udział powierzchni biologicznie czynnej: Co najmniej 40% terenu.


PARAMETRY BUDYNKU:

- Obowiązująca linia zabudowy: 7 m od granicy z drogą gminną, ul. Do Wiatraka. Co najmniej 50% długości ściany frontowej budynku musi być zlokalizowane na tej linii.

- Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 12 m z tolerancją do 20%.

- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: Maksymalnie 4 m, liczone od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem.

- Wysokość do głównej kalenicy: Maksymalnie 9 m.

- Kąt nachylenia dachu: Od 30 do 40 stopni (dotyczy głównych połaci dachu).

- Układ głównych połaci dachowych: Dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy.

- Kierunek głównej kalenicy: Równoległy względem frontu działki.


DODATKOWE ATUTY LOKALIZACJI:

- sąsiedztwo historycznego Kórnika z XV-wiecznym zamkiem oraz miejscami związanymi z noblistką Wisławą Szymborską

- bliskość najstarszego w Polsce i czwartego co do wielkości w Europie arboretum

- malownicze jeziora (Kórnickie, Bnińskie) z promenadami spacerowymi

- szkoła jeździecka dla dzieci i młodzieży — 3 km

- lokalna hurtownia owoców — świeże borówki, truskawki, maliny prosto od producenta

- szybki dojazd: 20 minut do Poznania (Posnania) i 20 minut do Śremu


To doskonała propozycja dla osób, które marzą o połączeniu bliskości natury z wygodą komunikacyjną — a także dla rodzin planujących budowę wymarzonego domu w spokojnej i bezpiecznej okolicy.

Cena: 220 000 zł (promocja do końca września)


Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I would like to invite you to take advantage of our September promotion to purchase a building plot with current planning permission, a house plan, and a construction log. The plot price has been reduced by PLN 15,000.00 until the end of September.

It's the perfect place for those looking to start a new chapter in their lives in a rustic setting, surrounded by fields, forests, and lakes, yet with convenient access to Poznań.

The plot is sold with:
✅ issued development conditions
✅ ready construction design
✅ construction log

Advantages of the location: