Klimatyczna nieruchomość z duszą - dwa połączone lokale o łącznej powierzchni 90,8 m² - Poznań, ul. Śródka 2

LOKALIZACJA

Śródka to jedno z najbardziej malowniczych i historycznych miejsc Poznania - dawniej samodzielne miasteczko kupców i rzemieślników, dziś tętniące życiem centrum artystyczno-kawiarnianym, położone tuż obok Ostrowa Tumskiego i jeziora Maltańskiego.
Kamienica przy ul. Śródka 2 to adres, który łączy tradycję z miejską energią - w zasięgu kilku minut spaceru znajdują się:

- Ostrów Tumski i Brama Poznania ICHOT
- Klimatyczne restauracje i kawiarnie przy Rynku Śródeckim
- Most Jordana i ścieżki nad Wartą
- Malta, Termy Maltańskie
- Dogodny dojazd do centrum miasta i Starego Rynku

To miejsce dla tych, którzy chcą czuć klimat Poznania - jego historię, sztukę i codzienny puls.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Oferta obejmuje dwa połączone lokale w odrestaurowanej kamienicy z lat 40. XX wieku - razem tworzą przestrzeń o wyjątkowym charakterze i ogromnym potencjale.

LOKAL I - 63 m² (3. piętro kamienicy)

Wnętrze o niepowtarzalnym klimacie, gdzie cegła, drewno i światło grają pierwsze skrzypce.

- Przestronny salon z południową ekspozycją - pełen słońca i ciepła, z oryginalną ceglaną ścianą i wysokimi oknami. To serce mieszkania - idealne miejsce na spotkania, relaks lub twórczą pracę.
- Z salonu przejście do pokoju, który może pełnić funkcję pracowni, biura lub pokoju wypoczynkowego - ściany z autorskimi malunkami tworzą niepowtarzalny klimat artystycznego studia.
- Kuchnia w stylu retro-industrialnym, z kolorowymi akcentami i dębowym stołem - serce codziennego życia. Stąd prowadzą schody na drugi poziom, do lokalu na poddaszu.
- Z kuchni wejście do łazienki z prysznicem i oknem, urządzonej w stylu loftowym, z kaflami inspirowanymi wzorami śródziemnomorskimi.
- Sypialnia po stronie północnej - przytulna, z miejscem do pracy i dużym oknem wychodzącym na dachy Śródki.

Całość łączy autentyczność i ciepło - odsłonięta cegła, drewniane elementy i miękkie światło tworzą niepowtarzalny nastrój.

LOKAL II - 27,8 m² (poddasze)

Na piętro prowadzą oryginalne, industrialne schody z metalu i drewna.
Ten poziom to w pełni niezależne mieszkanie - otwarta, jasna przestrzeń z oknami dachowymi i balkonem francuskim.

- Przestronny salon z miejscem do pracy i odpoczynku, ozdobiony drewnianymi belkami konstrukcyjnymi i ceglanymi akcentami.
- Kuchnia z widoczną cegłą i stalowymi elementami - minimalistyczna, funkcjonalna i idealnie wpisująca się w loftowy klimat.
- Łazienka z wanną, doświetlona oknem w połaci dachowej.
- Widok z okien - na czerwone dachy Śródki i zabytkowe kamienice - wprowadza wyjątkowy, niemal filmowy nastrój.

DODATKOWE INFORMACJE
- Łączna powierzchnia: 90,8 m²
- Dwa niezależne lokale (połączone wewnętrznie)
- Piwnica w budynku
- Opłaty administracyjne: ok. 1 000 PLN miesięcznie
- Ekspozycja: południe - północ
- Kamienica po renowacji

DLA KOGO IDEALNE?

To nieruchomość dla osób, które chcą żyć inaczej niż w standardowym mieszkaniu.

- Dla artysty, architekta, fotografa lub projektanta, który potrzebuje przestrzeni z duszą, inspirującej do twórczej pracy.
- Dla freelancera lub pary, szukających miejsca, gdzie można połączyć życie zawodowe i prywatne.
- Dla inwestora, który widzi potencjał wynajmu dwóch niezależnych lokali lub stworzenia unikalnego apartamentu dwupoziomowego.

To miejsce, które ma energię, historię i styl - nie do podrobienia w nowym budownictwie.

CENA OFERTOWA: 1 050 000 PLN

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoje nowe życie - bez kompromisów, bez remontów, bez czekania.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 690 869 232 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Atmospheric property with soul - two connected premises with a total area of 90.8 m² - Poznań, Śródka Street 2

LOCATION

Śródka is one of Poznań's most picturesque and historic places - once an independent town of merchants and craftsmen, today a vibrant artistic and café hub, situated right next to Ostrów Tumski and Lake Malta. The tenement house at 2 Śródka Street is an address that combines tradition with urban energy - within a few minutes walk are:

- Ostrów Tumski and the ICHOT Poznań Gate
- Atmospheric restaurants and cafes at Śródka Market Square
- Jordan Bridge and paths along the Warta River
- Malta, Termy Maltańskie
- Convenient access to the city center and the Old Market Square

This is a place for those who want to feel the atmosphere of Poznań - its history, art, and everyday pulse.

PROPERTY LAYOUT

This offer includes two connected units in a restored 1940s tenement building - together they create a space with unique character and enormous potential.

UNIT I - 63 m² (3rd floor of the tenement building).

An interior with a unique atmosphere, where brick, wood, and light play the leading role.

- A spacious, south-facing living room - full of sunlight and warmth, with an original brick wall and tall windows. This is the heart of the apartment - an ideal space for meetings, relaxation, or creative work.
- From the living room, you can access a room that can serve as a studio, office, or lounge - walls with original paintings create the unique atmosphere of an artistic studio.
- A retro-industrial kitchen, with colorful accents and an oak table - the heart of everyday life. From here, stairs lead to the second level, to the attic unit.
- From the kitchen, you can access a bathroom with a shower and window, decorated in a loft style, with Mediterranean-inspired tiles.
- The bedroom on the north side is cozy, with a workspace and a large window overlooking the rooftops of Śródka.

The entire space combines authenticity and warmth - exposed brick, wooden elements, and soft lighting create a unique atmosphere.

UNIT II - 27.8 m² (attic)

An original, industrial staircase made of metal and wood leads to the first floor. This level is a fully independent apartment - an open, bright space with skylights and a French balcony.

- A spacious living room with a work and relaxation area, decorated with structural wooden beams and brick accents.
- A kitchen with exposed brick and steel elements - minimalist, functional, and perfectly fitting the loft atmosphere.
- A bathroom with a bathtub, illuminated by a window in the roof slope.
- The view from the windows - of the red roofs of Śródka and historic tenement houses - creates a unique, almost cinematic atmosphere.

ADDITIONAL INFORMATION
- Total area: 90.8 m²
- Two independent units (interconnected)
- Basement in the building
- Administration fees: approx. PLN 1,000 per month
- Exposure: south - north
- Renovated tenement house

IDEAL FOR WHOM?

This property is for people who want to live differently than in a standard apartment.

- For artists, architects, photographers, or designers who need a space with soul that inspires creative work.
- For freelancers or couples looking for a place where they can combine professional and private life.
- For investors who see the potential of renting two independent units or creating a unique duplex apartment.

This place has energy, history, and style - unmatched in new construction.

ASKING PRICE: PLN 1,050,000

Arrange a presentation and see what your new life can look like - without compromise, without renovations, without waiting.

Interested? Contact us at +48 690 869 232 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.