Przytulne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem na Krzykach, ul. Kawalerzystów (przy Aldi/Biedronka/Tor Partynice)

LOKALIZACJA:

Mieszkanie w południowej części miasta na Partynicach przy ul. Kawalerzystów. W pobliżu kolej podmiejska, przystanek autobusowy, park, apteka, sklepy spożywcze i restauracje. Łatwy dojazd do Centrum Miasta (ok. 20 min.) jak również szybko i wygodnie można dojechać do pobliskiego Centrum Handlowego Bielany oraz na autostradę A4 i obwodnicę miasta. W pobliżu tereny zielone Toru Wyścigów Konnych, Zamek Topacz oraz Klub Sportowy Matchpoint, i wiele innych atrakcji.

UKŁAD MIESZKANIA:

3-pokojowe mieszkanie, dwu poziomowe o łącznej powierzchni 52m2, w którego skład wchodzi:

Pierwsze piętro:
-korytarz
-łazienka z prysznicem
-salon
-pokój dziecięcy / pokój do pracy
-kuchnia

Drugie piętro:
- korytarz z pojemnymi szafami i miejscem do pracy
- sypialnia
-garderoba


NIERUCHOMOŚĆ:

Do wynajęcia dwupoziomowe, 3-pokojowe mieszkanie z ekspozycją okien na zachód o powierzchni 52 m, położone na 3 i 4 piętrze na osiedlu Złota Podkowa w sąsiedztwie Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 52 m2 posiada otwarty salon z przestronną kuchnią oraz wyjściem na duży balkon, obok salonu znajduje się pokój dziecięcy / pokój do pracy, a na drugim piętrze korytarz z miejscem do pracy + pojemne szafy, sypialnia i garderoba. Poza garderobą na piętrze w ścianach kolankowych znajdują się zabudowy meblowe z szufladami. Kuchnia wyposażona w komplet AGD (nowoczesna płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik, lodówka z zamrażarką). Łazienka z prysznicem, nową pralką oraz dużą szafą. Mieszkanie jest zadbane po przebudowie w 2021.

Mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn. Osiedle znajduje się w pobliżu trasy wylotowej na obwodnicę/autostradę (Bielany Wrocławskie) oraz jedną z głównych tras do centrum Wrocławia. W odległości 500 m znajduje się Przystanek Kolei Dolnośląskich z szybkim połączniem do dworca głównego (10 min podróż do PKP).

Okolica sprzyja osobom lubiącym aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Bardzo bliskie sąsiedztwo toru Partynice daje też możliwości bezpiecznych spacerów z dziećmi. Na osiedlu znajdują się Dino, Aldi, Biedronka, Hert, Rossmann, Pepco, pralnia, apteka, żabka, kebab, pizzeria, restauracje, przedszkole, place zabaw.

Mieszkanie idealne dla rodziny 2+1, pary, studentów ( od 2 roku wzwyż)

Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego koszty dzielone po pół z najemcą ok. 225-300 zł w zależności od wyboru kancelarii.

Mieszkanie wcześniej nie było wynajmowane.

W mieszkaniu nigdy nie było palone oraz nie było żadnych zwierząt (info dla alergików). Mieszkanie PETFriendly (wyłaczenie kotów)!

OPŁATY:
Czynsz 3300 zł
czynsz administracyjny - 800 zł
prąd 250

Podsumowanie :4350 zł

Kaucja: 4350 zł

tel. 512 711 521






Cozy 3-room apartment with a large balcony in Krzyki, Kawalerzystów Street (near Aldi/Biedronka/Partynice Racetrack)

LOCATION:

The apartment is located in the southern part of the city in Partynice, on Kawalerzystów Street. Nearby are the suburban railway, bus stops, a park, a pharmacy, grocery stores, and restaurants. Easy access to the city center (approx. 20 minutes), as well as quick and convenient access to the nearby Bielany Shopping Center, the A4 motorway, and the city bypass. Nearby are the green areas of the Horse Racetrack, Topacz Castle, the Matchpoint Sports Club, and many other attractions.

APARTMENT LAYOUT:

This 3-room, two-level apartment has a total area of ​​52 m², and comprises:

First floor:
- hallway
- bathroom with shower
- living room
- children's room/study room
- kitchen

Second floor:
- hallway with spacious wardrobes and a workspace
- bedroom
- walk-in closet

PROPERTY:

For rent, this two-level, 3-room apartment with west-facing windows, measuring 52 m², is located on the 3rd and 4th floors in the Złota Podkowa estate near the Wrocław Horse Racetrack. The 52 m² apartment features an open-plan living room with a spacious kitchen and access to a large balcony. Next to the living room is the children's room/study room. On the second floor, there is a hallway with a workspace, spacious wardrobes, a bedroom, and a walk-in closet. In addition to the walk-in closet, the upper floor features built-in furniture with drawers in the knee walls. The kitchen is equipped with a full range of appliances (a modern induction cooktop, hood, dishwasher, oven, and refrigerator with freezer). The bathroom has a shower, a new washing machine, and a large wardrobe. The apartment is well-maintained after being renovated in 2021.

The apartment is located in the Krzyki-Ołtaszyn district. The development is close to the exit road to the Bielany Wrocławskie ring road/motorway and one of the main routes to Wrocław city center. A Lower Silesian Railway stop is 500 meters away, offering quick connections to the main train station (a 10-minute journey to the train station).

The area is ideal for those who enjoy active outdoor activities. The very close proximity to the Partynice track also provides opportunities for safe walks with children. The development includes Dino, Aldi, Biedronka, Hert, Rossmann, Pepco, a laundry, a pharmacy, a Frog, a kebab shop, a pizzeria, restaurants, a preschool, and playgrounds.

The apartment is ideal for a 2+1 family, a couple, or students (ages 2 and up).

A short-term lease agreement is in effect, with the costs split evenly with the tenant, approximately 225-300 PLN, depending on the chosen agency.

The apartment has never been rented before.

The apartment has never been smoke-free and has never had any pets (please note for allergy sufferers). Pet-friendly apartment (no cats allowed)!

FEES:
Rent: 3300 PLN
Administrative fee: 800 PLN
Electricity: 250 PLN

Summary: 4350 PLN

Security deposit: 4350 PLN

Tel. 512 711 521