Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 787 m², położona w miejscowości Węgrzce, w spokojnej części gminy Zielonki, tuż przy ul. Warszawskiej. Teren ma regularny, prostokątny kształt i jest w pełni uzbrojony — dostępne są prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Węgrzcach, jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Krakowem. Bliskość ulicy Warszawskiej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, jak również wygodne połączenie z obwodnicą i trasami wylotowymi. Okolica jest cicha, uporządkowana i otoczona nową zabudową jednorodzinną, która podkreśla jej rodzinny i przyjazny charakter.
W zasięgu kilku minut dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie działka znajduje się blisko terenów zielonych, idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Działka

Działka obejmuje numery 9/6 i 8/7. Jest płaska, o powierzchni 7,87 ara, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Szerokość frontu to ok. 35 m, natomiast maksymalna długość wynosi ok. 25 m.
Media dostępne w działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zielonki (uchwała nr XXXI/105/2005), oznaczony symbolem 25.MN.12.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna — dom wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej.

Najważniejsze zasady zabudowy (MN):
- dopuszczona zabudowa wolnostojąca i bliźniacza,
- preferowany prostokątny rzut budynku i prosta, horyzontalna bryła,
- dach dwuspadowy lub czterospadowy, symetryczny, o kącie 35-45°,
- maksymalna wysokość kalenicy: ok. 9 m.

Zasady zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki,
- przeznaczenia dopuszczalne: do 20% powierzchni,
- minimum 60% powierzchni działki należy utrzymać jako biologicznie czynną.

Cena 600 000 zł

Zapraszam serdecznie do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
Monika Rytter
Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 188 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---
Kredyt hipoteczny z homfi.

Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.
---



A building plot of 787 m² is available for sale in Węgrzce, a peaceful and well-connected part of the Zielonki municipality, close to Warszawska Street. The land has a regular rectangular shape and full access to utilities: electricity, water, gas and sewage.

Location

The plot is situated in Węgrzce, one of the most desirable residential areas near Kraków. Its proximity to Warszawska Street ensures quick access to the city centre as well as convenient connections to the ring road and major exit routes. The neighbourhood is quiet, safe and surrounded by modern single-family homes, offering a comfortable and family-friendly environment.

Everyday amenities such as shops, services, schools, kindergartens, a medical centre and public transport stops are located nearby. At the same time, the area offers access to green spaces perfect for walking, cycling and outdoor recreation — combining suburban comfort with urban convenience.

The Plot

The property consists of plots 9/6 and 8/7. It is flat, measuring 787 m², with a shape close to a rectangle. The width of the plot is approx. 35 m, and the maximum length is approx. 25 m.
Available utilities: electricity, water, sewage, gas.

Zoning and Development Potential

The land is covered by the local zoning plan of the Zielonki municipality (Resolution No. XXXI/105/2005) and is designated as 25.MN.12.

Primary land use: single-family residential development (detached or semi-detached houses).

Key building guidelines (MN area):
- detached or semi-detached residential buildings allowed,
- preferred rectangular footprint and simple building form,
- symmetrical gable or hipped roof with a 35-45° pitch,
- maximum ridge height: approx. 9 m.

Land development rules:
- maximum building coverage: 40% of the plot,
- additional permitted uses: up to 20% of the plot,
- minimum 60% of the land must remain biologically active.

Price 600,000 PLN

You are welcome to arrange a private viewing of the property.
Monika Rytter
Real Estate Sales and Rental Expert

Interested? Contact us at +48 734 827 188 or send us a message via the contact form in the listing.
---
Mortgage with homfi

We have our own Real Estate Financing Department. We cooperate with 25 leading banks, from which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, a full explanation of the credit process, and support through all formalities in one place.

Ask your agent today for details and get the best mortgage on the market.
---