Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Pionierskiej w Poznaniu (dzielnica Wilda).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest całe pierwsze piętro kameralnego budynku mieszkalnego - formalnie stanowiące połowę domu. Nieruchomość posiada własne, niezależne wejście oraz odrębną księgę wieczystą.

Całkowita powierzchnia wynosi 83,76 m2. W ramach generalnego remontu przestrzeń została funkcjonalnie podzielone na cztery w pełni niezależne kawalerki.

Każda z kawalerek posiada:
- osobne wejście,
- łazienkę,
- aneks kuchenny,
- część dzienną i sypialnianą.

Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu są gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Podczas kompleksowego remontu zostały wymienione również wszystkie instalacje, okna i drzwi, a także odświeżono ściany. Dodatkowo, w każdej kawalerce zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowym atutem jest brak czynszu administracyjnego, co znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.

W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola. Ponadto, znajdujące się w niedalekiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, zapewniają szybki dojazd do centrum miasta, jak i innych części Poznania.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych - m.in. Las Dębiński, Park im. Marii Skłodowskiej-Curie czy Łęgi Dębińskie to miejsca idealne na spacery, jogging czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

Wilda od kilku lat przechodzi intensywną rewitalizację. Staje się coraz bardziej popularna wśród młodych mieszkańców, studentów oraz inwestorów, dzięki czemu popyt na najem w tej okolicy utrzymuje się na wysokim poziomie.

GOTOWIEC INWESTYCYJNY:

Nieruchomość jest aktualnie w pełni wynajęta - wszystkie cztery kawalerki są zajmowane przez najemców na podstawie ważnych umów najmu.

Obecny przychód pasywny wynosi 6750 zł miesięcznie. Nowy właściciel może kontynuować obowiązujące umowy najmu i uzyskiwać dochód już od momentu zakupu.

Jest to świetna propozycja dla inwestora szukającego gotowego źródła dochodu bez konieczności przeprowadzania remontów czy szukania najemców.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod najem długoterminowy, jak i studencki lub krótkoterminowy (przez serwisy typu Booking, Airbnb).

CENA:

Cena ofertowa nieruchomości: 777 000 zł
(brak dodatkowych kosztów inwestycyjnych - nieruchomość gotowa do wynajmu)

Jeśli szukasz gotowego rozwiązania inwestycyjnego z dużym potencjałem w świetnej lokalizacja - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I invite you to view this unique property for sale located on Pionierska Street in Poznań (Wilda district).

PROPERTY DESCRIPTION:

The sale covers the entire first floor of a small residential building—formally half a house. The property has its own, independent entrance and a separate land and mortgage register.

The total area is 83.76 m². As part of a comprehensive renovation, the space has been functionally divided into four fully independent studio apartments.

Each studio apartment has:
- a separate entrance,
- a bathroom,
- a kitchenette,
- a living and bedroom area.

All apartments are fully furnished and equipped, making them ready for further rental without the need for additional financial outlay.

During the comprehensive renovation, all installations, windows, and doors were also replaced, and the walls were refreshed. Additionally, electric underfloor heating was installed in each studio apartment.

An additional advantage is the absence of administrative fees, which significantly reduces monthly maintenance costs.

LOCATION:

The property is located in a quiet and safe neighborhood, surrounded by low-rise buildings and greenery.

Full infrastructure is available nearby, including grocery stores, service outlets, restaurants, schools, and preschools. Public transportation stops are also nearby, providing quick access to the city center and other parts of Poznań.

Another major advantage of this location is the proximity of green spaces, including the Dębiński Forest, Maria Skłodowska-Curie Park, and Łęgi Dębińskie, which are ideal for walking, jogging, and outdoor recreation.

Wilda has been undergoing intensive revitalization for several years. It is becoming increasingly popular among young residents, students, and investors, which keeps rental demand in the area high.

INVESTMENT READY:

The property is currently fully leased - all four studio apartments are occupied by tenants under valid lease agreements.

The current passive income is PLN 6,750 per month. The new owner can continue existing leases and generate income immediately upon purchase.

This is a great option for investors seeking a ready-made income stream without the hassle of renovations or finding tenants.

The property is ideal for long-term rentals, student rentals, or short-term rentals (via services like Booking.com or Airbnb).

PRICE:

Listing price: PLN 777,000
(no additional investment costs - the property is ready to rent).



If you're looking for a ready-made investment solution with great potential in a great location, this offer will meet your expectations.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.